Наши партнеры
- Подробности
- Категория: Uncategorised
- Опубликовано 25.07.2017 09:26
- Автор: Super User
- Просмотров: 285







Рабочий проект на дом, разработка индивидуального проекта на дом
- Подробности
- Категория: Uncategorised
- Опубликовано 18.07.2017 10:10
- Автор: Super User
- Просмотров: 363
Что такое рабочий проект?
Рабочий проект разрабатывается при новом строительстве, а также при реконструкции, перепланировке, техническом перевооружении уже существующих строений или сооружений. Базой для этого являются технико-экономические обоснования, технико-экономические расчеты, выполненные с учетом рационального внедрения строящегося сооружения в городские и районные генеральные планы.
В рабочем проекте разрабатываются решения для всех элементов здания: фундамента, перекрытий, перемычек, кровли и т.д. Указывается сколько и каких материалов необходимо для строительства. В инженерных разделах прорабатываются решения для всех коммуникаций дома. Проектирование осуществляется с соблюдением всех требуемых санитарно-экологических стандартов, требований безопасности, ГОСТов.
Проектировщики учитывают все пожелания заказчика. При этом тщательно продумываются все особенности данного объекта, чтобы даже в мелочах сделать дом или общественное здание максимально функциональным и удобным для повседневного использования. Законченный рабочий проект, является одновременно допуском и планом начала строительства здания.
Для строительства зданий, сооружений существует готовое решение - это типовой рабочий проект, найденный в интернете. Но возникают ситуации, когда последствием применения типовых проектов может стать нерациональное использование территории под строительство, завышение стоимости стройки или же вы хотите изменить, что-либо в типовом проекте. В данной ситуации даже при наличии готовых решений необходимо разрабатывать индивидуальный рабочий проект.
Геодезия участка, геология грунтов, Киев Киевская область
1. Геодезия участка Киев и область (геодезические изыскания).
Топографо-геодезические изыскания – геодезия Киев, выполняются для определения условий рельефа местности, наличия на площадке строительства существующих строений, зеленых насаждений, инженерных сетей и прилегающих к площадке строительства транспортных коммуникаций (магистралей, дорог, подъездов и т.п.).
Топографо-геодезические материалы (Топосъемка) для Предпроектных предложений, Эскизных проектов, Проектов и проектной документации на строительство выполняются в масштабах 1:2000, 1:1000, 1:500.
2. Геология грунтов для строительства (Геология Киев и область).
Инженерно-геологические изыскания – Геология Киев, выполняются для определения грунтовых условий строительства объекта на конкретном земельном участке: вид грунтового основания, его физико-механические свойства, глубина залегания грунтовых вод, наличие карстовых и оползневых явлений, подтапливаемости территории и проседания грунтов.
Изыскания выполняются предприятиями и организациями, имеющими соответствующую лицензию на данный вид изысканий. Наличие геологических изысканий является обязательным для разработки проект дома на строительство.
Эскизный проект, разработка эскизного проекта Киев/Киевская область
- Подробности
- Категория: Uncategorised
- Опубликовано 18.07.2017 08:46
- Автор: Super User
- Просмотров: 503
Что такое эскизный проект?
Эскизный проект дома – это набор первичных документов, который необходим, чтобы получить разрешение на строительство (данная услуга у нас в приоритетных), а так же верно составить всю документацию.
Эскизный проект — общепринятый термин. Это комплект детально разработанной документации — схемы планировочной организации участка, поэтажных планов, разрезов, фасадов, принципиальных узлов и конструктивных деталей, визуализаций дома. Он показывает принципиальные решения здания, дающие представление о его устройстве и функционировании.
Имея на руках эскиз дома, Вы сможете легко сформировать свои требования при общении с проектантом, который будет разрабатывать рабочий проект для строительства.
По эскизному проекту строительство проводить нельзя. Строительные работы выполняются по рабочему проекту.
В эскизный проект входит:
- Визуализация
- Фасад визуализированyый
- Поэтажные планы
- Фасад
- Разрезы
- План крыши
- Схема ген. плана
Стоимость эскизного проекта - 1,5 $ за м. кв.
Перевод из жилого фонда в нежилой Киев Киевская область
- Подробности
- Категория: Uncategorised
- Опубликовано 28.10.2016 12:26
Перевод из жилого фонда в нежилой возможен только для помещений, размещенных на первом или полуподвальном этаже, чердаке. Нельзя самовольно изменять назначение помещений, так как незаконные действия тянут за собой наказания в виде огромных штрафов. Законность перевода позволит Вам использовать свое недвижимое имущество, не боясь никаких проверок Государственными службами.
Должны отметить, что многие владельцы помещений путают понятия перепланировки и смена функционального назначения. Перепланировка не будет менять свое целевое назначение – это улучшение эксплуатационных свойств объекта, но без изменения каких-либо схем инженерных систем. Изменение функционального назначения- это смена профиля помещений. В этом случае уже не обойтись без изменений как внутренней планировки помещений так и изменений коммуникаций.
Порядок перевода из жилого фонда в нежилой:
- Получение разрешительной документации на перевод в нежилой фонд от Департамента градостроительства и архитектуры.
- Оформление градостроительных условий и ограничений на реконструкцию жилых помещений на нежилые.
- Разработка проекта реконструкции объекта.
- Оформление Декларации на начало строительных работ.
- По окончании строительных работ, изготавливается технический паспорт.
- Оплата паевого участия в местный бюджет.
- Регистрация Декларации о готовности объекта к эксплуатации.
- Оформление права собственности на нежилое помещение.
Специалисты компании "Забудова Груп" имеют большой опыт в направлении перевода жилого фонда в нежилой (и наоборот, перевод из нежилого в жилой фонд) и готовы заняться вопросами любой сложности.