Містобудівні умови і обмеження

Ціна, Київська область до 1000 м. кв. - 5 000 грн.
 
Київ до 1000 м. кв. - 10 000 грн.

Отримання містобудівних умов і обмежень – перший етап при плануванні забудови ділянки. Без них неможливо розпочати проектування і будівництво нового об'єкта, за винятком гаражів, господарських будівель і житлових будинків площею менше 300 кв. м.

Документ являє собою комплекс всіх архітектурно-планувальних вимог до майбутнього проекту, включаючи щільність забудови, поверховість, благоустрій ділянки та інші нюанси. Він складається з трьох основних блоків:

• Загальні дані. Загальна інформація про ділянку та об'єкт, розміри, розташування, призначення, відомості про власника.

• Містобудівні умови і обмеження. Дані про допустимій висоті, максимальному відсотку забудови, відстані до існуючих об'єктів, вимоги до облаштування території тощо.

• Графічна частина. Включає кадастрову довідку і план, план розташування об'єкта, викопіювання топографо-геодезичної та містобудівної документації.

Перед отриманням необхідно надати відповідний пакет документів органам містобудування та архітектури. Містобудівні умови видаються протягом семи днів після реєстрації заяви і не мають терміну давності.

 

Основні документи:

• Заяву;

• Копія документа на право власності;

• Фотофіксація ділянки та оточення;

• Ситуаційний план розташування ділянки;

• Викопіювання топографо-геодезичного плану, співвідношення М1:2000;

• Кадастровий план або витяг з земельного кадастру;

• При необхідності – кадастрова довідка;

• Розрахунок з технічними і економічними характеристиками.

 

Отримання результату залежить від підготовки пакету документів. Основна причина відмови видачі – невідповідність намірів забудови положень документації на локальному рівні.

Містобудівні умови і обмеження чинні до кінця будівельних робіт, навіть при зміні місцевих правил або при зміні замовника.