Землевпорядні роботи (Київська область)
Землевпорядні роботи – цілий комплекс процедур, серед яких:
 
Розробка проекту землевідведення ділянки у власність;
Зміна основного цільового призначення;
Визначення та документальне встановлення меж;
Розділ або об'єднання;
Проект обґрунтування сівозміни, зняття та рекультивації родючого шару, інші проекти.
Основа для землевпорядних робіт – результати геодезичних вишукувань:
 
Топографічна зйомка;
Кадастрова зйомка;
Винесення меж, тощо
Встановлення меж – основна процедура для виносу меж, усунення помилок, допущених раніше, визначення кадастрового номера, інших завдань.
 
Геодезичні вишукування здійснюються сертифікованими геодезистами.
 
 
Приватизація земельної ділянки Київська область
 
 
Конституція України гарантує кожному її громадянину право на приватизацію земельної ділянки.
 
Порядок:
1. Заява на сільраду/міськрада/держзем агентства про передачу Вам у власність земельної ділянки;
2. Отримання від них Рішення про дозвіл на розробку проектної документації;
3. Розробка землевпорядної проектної документації;
4. Узгодження проекту в Держземагентстві, архітектури, СЕС, культури, екології, лесгоспе, техногенбезпеки;
5. Отримання Витягів у Державному Земельному Агентстві;
6. Отримання Рішення про погодження проектної документації в органах місцевого самоврядування;
7. Реєстраційна служба.
 
Необхідні документи:
 
1. Рішення сільської ради/міськради/держземагентства про дозвіл на розробку проектної документації;
2. Акт погодження та встановлення меж з суміжниками;
3. Викопіювання з генерального плану на земельну ділянку;
4. Паспортні дані (копію паспорта + ідентифікаційного коду).
Термін: від 3х місяців
 
Приватизація при наявності зареєстрованого будинку
 
Порядок
1. Заява на сільраду/міськрада/держзем агентства про передачу Вам у власність земельної ділянки;
2. Отримання від них Рішення про дозвіл на розробку технічної документації;
3. Розробка землевпорядної проектної документації;
4. Отримання Витягів у Державному Земельному Агентстві;
5. Отримання Рішення про погодження технічної документації в органах місцевого самоврядування;
6. Реєстраційна служба.
 
Необхідні документи
 
1. Рішення сільської ради/міськради/держзем агентства про дозвіл на розробку технічної документації;
2. Акт погодження та встановлення меж з суміжниками;
3. Викопіювання з генерального плану на земельну ділянку;
4. Оригінал правовстановлюючого документа на будинок + його нотаріально засвідчена копія;
5. Копія Технічного паспорта будинку;
6. Паспортні дані (копію паспорта + ідентифікаційного коду);
Термін: 1 місяць
 
 
 
Розробка проекту землевідведення Київська область
 
 
Одним з найбільш складних, дорогих і трудозатратных процесів у землеустрій є розробка та погодження проекту відведення земельних ділянок у приватну власність або оренду.
 
Розробка проекту землевідведення складається з декількох етапів: здійснюється юридичне обґрунтування необхідності чи відсутності необхідності розробки проекту землевідведення. Проводиться узгодження умов відведення, складається проект і готується вся технічна документація. Проводиться узгодження проекту у відповідних інстанціях. Проводиться перенесення меж ділянки на місцевість.
 
Фахівці нашої компанії допоможуть зробити процедуру відведення земельних ділянок та нададуть необхідне сприяння. Ми здійснюємо підготовку проектів відведення та всієї технічної документації необхідної для проведення процедури. Узгоджуємо проект у всіх відповідних інстанціях. Надаємо юридичний супровід на будь-якому з етапів проведення процедури відведення земельної ділянки.
 
При необхідності наші фахівці можуть підготувати додаткові документи, допоможуть оскаржити відмову або бездіяльність органів виконавчої влади щодо затвердження проекту відведення. 
 
Щоб розробити проект відводу, необхідна наявність наступних документів:
 
1. Рішення місцевої держадміністрації (районного/міського/сільської ради).
2. Копії паспорта та ІПН (фізичним особам) та копії установчих документів (юридичним особам) та судове рішення (якщо є).
3. Викопіювання із зазначенням місця розташування земельної ділянки, завірена печаткою місцевої держадміністрації та підписом голови
4. Якщо проводилось попереднє погодження місця розташування ділянки, необхідно надати і ці матеріали.
Термін виконання робіт: розробка проекту займає від одного до двох днів на узгодження йде до півтора місяців.
 
 
 
Зміна цільового призначення Київська область
 
Найчастіше виникає необхідність змінити цільове призначення:
 
1) в населеному пункті з ОСГ на будівництво;
2) за межами населеного пункту з ОСГ на садовтво.
 
Порядок 
 
1. Реєстрація Держ Акту в Реєстраційній службі (отримання Витягу);
2. Заява на зміну цільового призначення;
3. Розробка землевпорядної проектної документації;
4. Узгодження в Госзем1агентстве, архітектури, СЕС, культури, екології, лесгоспе, техногенбезпеки;
5. Отримання Витягів у Державному Земельному Агентстві;
6. Отримання Рішення про погодження проектної документації в органах місцевого самоврядування;
7. Реєстраційна служба
 
Порядок 
 
1. Реєстрація Держ Акту в Реєстраційній службі (отримання Витягу);
 
2. Заява на зміну цільового призначення;
 
3. Розробка землевпорядної проектної документації;
 
4. Узгодження в Госзем1агентстве, архітектури, СЕС, культури, екології, лесгоспе, техногенбезпеки;
 
 4. Отримання Витягів у Державному Земельному Агентстві;
 
5. Отримання Рішення про погодження проектної документації в органах місцевого самоврядування;
 
6. Реєстраційна служба
 
Необхідні документи
 
1. Заява про зміну цільового призначення + нотаріально завірена копія;
 
2. Оригінал Держ Акта/Свідоцтва/Витягу + їх нотаріально засвідчені копії;
 
3. Акт погодження та встановлення меж з суміжниками;
 
4. Викопіювання з генерального плану на земельну ділянку;
 
5. Паспортні дані (копію паспорта + ідентифікаційного коду).
 
Термін: від 3 місяців
 
 
 
Розділ/об'єднання ділянок Київська область
 
 
Розділ здійснюється в разі необхідності передачі майнових прав на частину земельної ділянки, або зміни цільового призначення частини земельної ділянки.
 
Порядок: 
 
1. Реєстрація Держ Акту в Реєстраційній службі (отримання Витягу);
2. Заява на розділ/об'єднання земельної ділянки/ділянок;
3. Розробка землевпорядної технічної документації;
4. Отримання Витягу про формування нових нового земельних ділянок/ділянки в Державному Земельному Агентстві;
5. Реєстраційна служба.
 
Необхідні документи:
 
1. Заява-згода у нотаріуса про розподіл/об'єднанні + 8 нотаріально завірених копій;
 
2. Оригінал Держ Акта/Свідоцтва/Витягу/Договору + 9 нотаріально завірених копій;
3. Паспортні дані (копію паспорта + ідентифікаційного коду);
4. Нотаріально завірена Довіреність.
 
Термін: 1,5 місяці
 
 
 
Присвоєння кадастрового номера Київська область
 
 
Власники Державних Актів старого зразка можуть мати труднощі при відчуженні своїх земельних ділянок (продажу, даруванні, міні), оформленні договору іпотеки, а також при введенні будинку в експлуатацію через відсутність Кадастрового номера своєї земельної ділянки.
 
 
Порядок отримання кадастрового номера:
 
 
1. Розробка землевпорядної технічної документації;
 
2. Отримання Витягу в Державному Земельному Агентстві;
 
Необхідні документи
 
1. Оригінал Державного Акта + нотаріально завірена копія;
 
2. Попереднє підстава отримання акта;
 
3. Геодезія;
 
4. Паспортні дані (копію паспорта + ідентифікаційного коду).
 
 
Термін – 1 місяць